Serviços de Zeladoria

Serviços de Zeladoria

 

A TWC oferece Serviços de Zeladoria, com profissionais qualificados que zelam pelo andamento das atividades no condomínio. Este profissional é o líder dos outros funcionários, que devem, ao zelador, prestar contas sobre as suas funções. O  zelador deve, portanto, ter noções de gerenciamento de pessoas, ele também deve ter um Check liste de afazeres diários, semanais, mensais e outros mais esporádicos. A TWC mantém a manutenção preventiva do condomínio em dia, evitando gastos mais elevados em obras emergenciais através dos Serviços de Zeladoria.

 

Atribuições dos Serviços de Zeladoria

 

  • O Zelador também é responsável por distribuir as tarefas diárias de faxina e limpeza do condomínio e por fiscalizar o andamento do trabalho de todos os funcionários.
  • Deve providenciar os materiais necessários para que os outros empregados possam executar suas funções.
  • Evitar que os funcionários formem grupos e fiquem conversando nas áreas comuns do condomínio em horário de trabalho
  • Em conjunto com o síndico, o zelador ajuda a montar escala de folgas e férias dos outros profissionais do condomínio.
  • Diariamente Limpar piscina
  • Verificar se as luzes estão acesas do condomínio todo e apagar (Hall e subsolo)
  • Fiscalizar limpeza do condomínio geral.
  • Elevadores devem estar limpos em todos os momentos do dia,
  • Retirar a capa de serviço todos os dias as 17 horas e recoloca-las no inicio da manha.
  • Conferir marcas de mão no elevador e solicitar a limpeza.
  • Fiscalizar academia, aparelhos em funcionamento e limpeza dos mesmos.
  • Solicitar a troca das flanelas diariamente.
  • Plantas devem ser regadas todos os dias dentro e fora do condomínio.
  • Retirar plantas que estão no caminho.
  • Acompanhar prestadores de serviço, na entrada do portão e em todo trajeto.
  • Fiscalizando e zelando pelo prédio.
  • Acompanhar entrada e saída de prestador de serviço e não permitir que fiquem depois do horário comercial (17:00)
  • Verificar funcionamento dos elevadores, (luzes apagadas, portas raspando, barulhos, botões que não acendem)- solicitar reparo na Otis e anotar no livro de visitas dia e horário da manutenção.

Nossos profissionais estão sempre prontos para lhe ajudar, faça a sua cotação!!!

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Dúvidas Frequentes

  • Serviços de Zeladoria

    Serviços de Zeladoria

     

    A TWC oferece Serviços de Zeladoria, com profissionais qualificados que zelam pelo andamento das atividades no condomínio. Este profissional é o líder dos outros funcionários, que devem, ao zelador, prestar contas sobre as suas funções. O  zelador deve, portanto, ter noções de gerenciamento de pessoas, ele também deve ter um Check liste de afazeres diários, semanais, mensais e outros mais esporádicos. A TWC mantém a manutenção preventiva do condomínio em dia, evitando gastos mais elevados em obras emergenciais através dos Serviços de Zeladoria.

     

    Atribuições dos Serviços de Zeladoria

     
    • O Zelador também é responsável por distribuir as tarefas diárias de faxina e limpeza do condomínio e por fiscalizar o andamento do trabalho de todos os funcionários.
    • Deve providenciar os materiais necessários para que os outros empregados possam executar suas funções.
    • Evitar que os funcionários formem grupos e fiquem conversando nas áreas comuns do condomínio em horário de trabalho
    • Em conjunto com o síndico, o zelador ajuda a montar escala de folgas e férias dos outros profissionais do condomínio.
    • Diariamente Limpar piscina
    • Verificar se as luzes estão acesas do condomínio todo e apagar (Hall e subsolo)
    • Fiscalizar limpeza do condomínio geral.
    • Elevadores devem estar limpos em todos os momentos do dia,
    • Retirar a capa de serviço todos os dias as 17 horas e recoloca-las no inicio da manha.
    • Conferir marcas de mão no elevador e solicitar a limpeza.
    • Fiscalizar academia, aparelhos em funcionamento e limpeza dos mesmos.
    • Solicitar a troca das flanelas diariamente.
    • Plantas devem ser regadas todos os dias dentro e fora do condomínio.
    • Retirar plantas que estão no caminho.
    • Acompanhar prestadores de serviço, na entrada do portão e em todo trajeto.
    • Fiscalizando e zelando pelo prédio.
    • Acompanhar entrada e saída de prestador de serviço e não permitir que fiquem depois do horário comercial (17:00)
    • Verificar funcionamento dos elevadores, (luzes apagadas, portas raspando, barulhos, botões que não acendem)- solicitar reparo na Otis e anotar no livro de visitas dia e horário da manutenção.
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  • Se o zelador fica na portaria no horário de refeição do porteiro, tem direito a 20% de adicional por acúmulo de função?
    A princípio, não. Mas, para evitar problemas, é interessante que haja no contrato de trabalho do zelado uma cláusula que inclui entre as suas funções ajudar na portaria, quando necessário.
  • Limpar a piscina é função do zelador ou do faxineiro?
    • Não existe determinação legal sobre isso.
    • Por isso, para evitar problemas, é interessante fazer constar nos contratos de trabalho quais são as tarefas de cada um, para não ser surpreendido por uma reclamação trabalhista, exigindo adicional por acúmulo de função, fixado em 20% sobre o salário.
    • A Convenção Coletiva de Trabalho dos funcionários de condomínios da cidade de São Paulo, por exemplo, fixa algumas funções para o zelador, com a seguinte ressalva: "salvo disposição em contrário no contrato individual de trabalho".

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